Eladó ház - Budapest, II. kerület

INGATLAN HELYSZÍNE:
Budapest II. kerület, Máriaremete részén, a Kisboldogasszony-templomnál egy különleges, egyedi atmoszférájú luxus lakóingatlan. Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium, Darányi uszoda 4-4 percre találhatóak, HÜVI 10 percre. Az ingatlan gyönyörű, családi házas környezetben, csendes mellékutcában található.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A 730 nm-es telken álló 350 nm-es, 3 szintes, kiváló beosztású, 5 szobás, belső úszómedencés, panorámás, déli tájolású luxus villaépület klasszikus kertvárosi stílusban épült. A lakóház minden szintjéről kivételes panoráma nyílik. Az épület 18 éve készült el és azóta is folyamatosan karbantartott.

Az alsó szinten egy kertkapcsolatos beltéri úszómedence, szauna, zuhanyzó, WC-kézmosó, háztartási helyiség, dupla garázs, kamra, valamint terasz található. Az úszómedence fűtéssel, ellenáramoltatóval, víz alatti világítással felszerelt.

A földszinten egy elegáns bejárat, egy teraszra nyíló tágas és világos nappali és ebédlő, az ugyancsak erre a teraszra nyíló háló(dolgozó)szoba, egy gépesített szeparált konyha és egy fürdőszoba került kialakításra.

Az emeleten 3 hálószoba - ebből 2 egy nagy teraszra nyíló - és 2 fürdőszoba kapott helyet. 3 terasz, nagyméretű motoros napernyővel.

A 4 hálószoba közül 2-ben és az előszobában nagyméretű beépített szekrények találhatók.

A nagyméretű padlástér (negyedik szint) rakodásra kiválóan alkalmas.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Az automata öntözőrendszerrel felszerelt, igényesen kiépített és gondozott kert mind a négy oldalról hatalmas növényekkel határolt, intim kialakítású. A gépkocsilehajtó és a kültéri személybejáró fűthető. Az épület helyiségei légkondicionáltak, vagyonvédelmi céghez bekapcsolt szelektív, szintenként programozható riasztórendszerrel vannak ellátva. Az épület műszaki felszereltségének része az egész házat behálózó központi porszívó is.

PARKOLÁS:
Dupla garázs beálló az épület alsó szintjén.

IRÁNYÁR:
459 MFt


PROPERTY LOCATION:
Budapest II. district, in the Máriaremete area, at the Kisboldogasszony church, a special, unique atmosphere luxury residential property. Gustave Eiffel French Kindergarten, Primary School and High School, Darányi swimming pool are 4 minutes away, HÜVI 10 minutes away. The property is located in a beautiful, family-owned environment, in a quiet side street.

BUILDING:
The 350 sq.m., 3-story, excellently laid-out, 5-room, panoramic, south-facing luxury villa building with indoor swimming pool was built in classic garden city style on a 730 sq.m. plot. An exceptional panorama opens out from every level of the apartment building. The building was completed 18 years ago and has been continuously maintained ever since.

On the lower floor there is an indoor swimming pool connected to the garden, a sauna, a shower, a toilet, a utility room, a double garage, a pantry and a terrace. The swimming pool is equipped with heating, anti-current protection, and underwater lighting.

Upstairs there are 3 bedrooms - 2 of which open onto a large terrace - and 2 bathrooms. 3 terraces with large motorized parasols.

2 of the 4 bedrooms and the hall have large built-in wardrobes.

The large attic (fourth level) is excellent for storage.

TECHNICAL EQUIPMENT:
Equipped with an automatic irrigation system, the meticulously constructed and well-maintained garden is bordered by huge plants on all four sides and has an intimate design. The driveway and the outdoor access can be heated. The premises of the building are air-conditioned and equipped with a selective, programmable alarm system connected to a property protection company. The technical equipment of the building also includes a central vacuum cleaner covering the entire house.

PARKING:
Double garage parking on the lower level of the building.

PRICE:
HUF 459 million